“那再详细说说呢？”

“说白了就是房子还是你的，照样住，另外每月还能固定拿到一笔钱。”

“那这不就是把我的房抵押了？回头那天这房子就归别人了，那可不行。”

“你说的那叫‘反向抵押养老贷款’，不是一码事。”吴先生微微一皱眉，大手一摆。

“不是吗？”老袁有点含糊。并不是对自己的判断不自信，而是吴先生那充满自信又夹杂着点轻蔑的表情，让老袁一时有了种“不懂别瞎说”的自知之明。

“你说的那个，本质上来说就是提前预支未来几十年的房产价值，钱是先到手了，可一旦期限到了，房子很可能就不是你的了，本质上是在消耗资产，而不是让它增值。”

他把茶杯放下，稍稍停顿：“我说的这个，是金融投资模式。房产不会被卖掉，也不是简单抵押，而是作为一份资产凭证加入‘资产管理计划’。产权在你名下，一切登记和法律关系都不动，区别只是——它在为你创造现金流。”

见老袁听进去了，吴先生扶了扶眼镜，继续讲：“资金的运作分为两部分：七成进入低风险的固定收益板块，比如政府基建债券、优质养老产业基金，这部分收益写进合同，按月到账，稳定可预期；三成进入浮动收益板块，由专业团队去做股票、分红信托、reits等不动产投资信托，这部分有机会带来额外分红，但即便行情不佳，也不会影响那七成的固定收益。”

他看着老袁，语气稳而缓：“你不是一直觉得本金投得少，收益有限吗？这里的优势，就是让你在保有房产的前提下，把沉睡的价值释放出来，让资金规模扩大。这样一来，既增加了稳定收入，也保留了增值空间。”

听到这里，袁和生眼睛一亮。眼中那一闪而过的亮光被吴先生的鹰眼精准的捕捉到了。