一周后，浅水湾利府。

与其说是别墅，不如说是一座依山傍海的中式庄园，气派却不显张扬。

张建军只带了龙五一人，开着那辆黑色平治前来。

管家引着二人穿过庭院，来到一间雅致的书房。

利铭泽并未像外界想象的那样穿着奢华，只是一身简单的绸衫，正坐在红木茶海前沏茶。

“利生，晚上好。”张建军上前一步，不卑不亢地问好。龙五则沉默地站在门外廊下，如同融入阴影。

“张生来了，坐。”利铭泽抬起头，笑容温和，指了指对面的太师椅，“尝尝我刚得的武夷山大红袍。”

“多谢利生。”张建军落座，端起小巧的茶杯，先观色，再闻香，而后细品一口，“好茶。岩韵十足，回甘也好。”

“哦？张生懂茶？”利铭泽略显意外。

“略知皮毛。以前在北方时，跟着一位老领导学过一点。”张建军淡然一笑，应对得体。

这得益于他前世的一些积累和系统的信息灌输，足以应付这种场面。

利铭泽眼中闪过一丝欣赏。年轻人有锐气不难，难的是懂得藏锋，知进退。

“你那个‘工业邨’的计划书，我仔细看过了。”利铭泽步入正题，手指轻轻点着桌面，“想法很大胆，也很超前。在新界买地，统一建厂房、仓库、甚至宿舍学校，吸引那些中小工厂主入驻，抱团发展…听起来不错。”

“但你想过没有，投入巨大，回报周期长，而且，那些习惯了单打独斗的厂主，凭什么相信你，愿意搬过来？”

张建军早有准备，从容应答：“利生看得透彻。投入确实大，所以需要像您这样的前辈牵头，大家合力，风险共担。至于回报，我们不能只盯着租金。”