事情进展得比马宇腾想象的还要顺利。

龙华区政府听说雷霆工业要拿地建员工住宅，态度非常积极。

毕竟，雷霆工业现在是龙华区的纳税大户，也是区里的招牌企业。

能为这样的企业提供支持，区里求之不得。

更何况，这个项目还能带动固定资产投资，增加财政收入。

区里很快就拿出了几块备选地块，让雷霆工业挑选。

马宇腾亲自去看了几块地。

最后，他选中了位于银湖山以北的一片土地。

这块地依山面湖，风水绝佳。

面积约一百亩，不算大，但对于建一个住宅小区来说，绰绰有余了。

按照2.0的容积率，可以建造13万平方米的建筑。

足够容纳一千多个员工家庭入住。

更重要的是，这块地距离雷霆工业园只有十五分钟车程。

员工上下班非常方便。

马宇腾对这个地方很满意。

但很快，他就遇到了一个新问题。

雷霆工业没有住宅地产的开发经验。

虽然可以自己组建团队来做，但这样一来，不仅耗时耗力，还容易在施工过程中被坑。

加上他也没打算让雷霆工业进入到地产行业发展。

马宇腾想了想，决定找一家专业的地产公司来代建这个项目。

他很快就锁定了目标。

千科地产。

这家公司从1988年就进入到房地产开发领域，已在住宅开发这个领域积累了丰富的经验，是目前国内最大的房地产开发商。

但受限于目前国内地产行业的发展规模，他们去年的销售收入，也不过40亿人民币，利润更是不如雷霆工业的零头。

因此接受到雷霆工业的业务邀请后，他们的董事长王磊十分重视，亲自来到了雷霆工业园。

……

马宇腾的办公室里。

王磊坐在沙发上，打量着眼前这个年轻人。

今年已经五十岁的他，在商场上摸爬滚打了大半辈子。

见过的年轻才俊不少。

但像马宇腾这样的，他还是第一次见。

二十出头的年纪，就已经是身价上百亿的富豪。

掌管着一家员工数万人的高科技企业。

更关键的是，这个年轻人，看起来一点都不张扬。

穿着简单的格子衬衫，戴着黑框眼镜。

如果不是提前知道他的身份，王磊甚至会以为他只是个普通的技术人员。

“王总，久仰大名。”

马宇腾伸出手。

“马总客气了。”

王磊连忙站起来，握住了他的手。

“应该是我久仰您的大名才对。”

两人客套了几句，坐了下来。

“王总，这次请您过来，是想跟您谈一个合作项目。”

马宇腾开门见山。

“我们公司在银湖山北边拿了一块地，准备建一个员工住宅小区。但我们没有地产开发的经验，所以想请千科来代建。”

“代建？”

王磊眼睛一亮。

这可是个新鲜的业务模式。

“没错。”

马宇腾点了点头。

“我们出钱，你们出人出技术。按照我们的要求，把小区建起来。当然，代建费用，我们会按照市场标准支付。”“后续的小区物业管理，我也打算交给你们。”

王磊心里快速盘算了一下。

这个项目，对千科来说，是个稳赚不赔的生意。

不用投资，不用承担风险。

只需要投入人力和管理成本，就能赚到一笔不菲的代建费。

更重要的是，这是一个全新的业务方向。

如果做好了，未来说不定能开拓出一片新市场。

“马总，您的要求是什么？”

王磊认真地问道。